退房说是让承担200%的违约金，这个怎么办

更新时间：2019-04-21 07:55:50

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意识到被中介骗，退房说是让承担200%的违约金，这个怎么办

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王珂律师
服务地区：河北-石家庄

看合同约定

2019.02.20 08:03:44

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闫建秋律师
服务地区：河北-石家庄 189-3291-8019

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结合房屋手续、合同内容、合同效力、履行情况和证据确定解决方案。

2019.02.19 22:07:25

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　　违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房租没有到期退房要付违约金吗，　　一、房租没有到期退房要付违约金吗　　看双方的房屋租合同有没有约定，有约定按约定，没有约定可双方协商。　　发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。　　合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。　　二、房屋租赁违约金比例　　1、房屋租赁协议违约金应该付多少　　(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。　　2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。

2019.04.21 07:55:50

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朱大胜律师
服务地区：河北-邢台

合同纠纷：需要按照合同约定处理违约的可按照下列规定处理协商不成可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2019.02.19 15:49:26

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胡春景律师
服务地区：河北-石家庄

您这是买房子还是租的房子？

2019.02.20 09:30:00

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杜杰锋律师
服务地区：河北-石家庄

有书面合同吗？

2019.02.23 13:28:19

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