水龙头不给修，租金也不退。可房东就是不给退剩余两个月的房租。我该怎么办？

更新时间：2019-09-20 07:23:59

问题描述：

我在杭州临安租的房子，租金1000元/月，押一付三，交了4000元。厨房水龙头是坏的无法使用，告知房东后迟迟不来修理，住了二十几天，家里有事要回老家，想让房东退剩余两个月房租，房东不愿意退。水龙头不给修，租金也不退。我都愿意支付押金作为违约金了，可房东就是不给退剩余两个月的房租。我该怎么办？

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涂田军律师
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根据合同约定协商处理，无法协商的，可以起诉解决。

2019.02.21 05:46:15

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　　租期未到房东不退我房租怎么办，　租期未到房东不退我房租怎么办　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　

2019.05.19 07:22:28

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房屋租金纠纷中，退不退押金是向来比较常见的，租客与房东之间除了明确知道哪些情形房东不退押金和哪些情形房东必须退押金之外，还要知道起诉维权所需的证据和流程。在过程中有不懂需要协助，且涉及金额比较大的，可以委托专业的律师协助。

2019.05.25 16:33:18

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2019.09.20 07:23:59

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法律胶囊律师
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建议先协商解决协商不成可以起诉。

2019.02.19 15:13:22

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罗龙江律师
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协商不成可以起诉处理。

2019.02.20 13:53:58

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