由房地产开发公司按照每年8%的计算方式向业主支付资金占用费，是不是只交了首付，房地产开发公司就可以强
更新时间：2019-02-18 14:46:20
问题描述：
问题描述：2014年9月27日向房地产开发公司认购了一间商铺，2014年10月13号交付房款817,654元；2014年12月25日交房款399,483元，共计交房款1，217，137元（壹佰贰拾壹万柒仟壹佰叁拾柒元整），由于该商铺无法及时交付给业主，房地产开发公司和业主协商，并签了确认书，由房地产开发公司按照每年8%的计算方式向业主支付资金占用费，从2015年10月25日开始逐月支付，一直支付到双方签订《商品房购销合同》时为止。但从2018年10月开始房产公司就停止支付该笔款项了。现在商铺已经建好，但房地产开发公司不想履行协议，想把已经卖出的商铺重新再卖给其他大客户，于是他们就逼迫我退已交的房款或者换其他的商铺，提供换的商铺都是还未盖好，以及处于小区内部的商铺（我的是临街的）或者是很大面积，我无力支付房款的，与我购买的商铺相差很大，超出我的个人购买能力。我想请问各位律师：1、签了认购协议是否具有法律效率？2、是不是只交了首付，未付全款，房地产开发公司就可以强制收回该商铺？谢谢！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
