房子，车都是我们共同还贷款，我可以要房子吗？

更新时间：2019-03-04 18:04:01

问题描述：

如果要离婚，房子，车都是我们共同还贷款，俩孩子都十周岁要跟着我，我可以要房子吗？

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谭蕾律师
服务地区：山东-青岛

你好，如果协议离婚，你们可以商量，但是他有不同意的权利，因为房子的价值比较大。具体面谈吧

2019.02.13 09:14:45

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逄小军律师
服务地区：山东-青岛 131-6507-3356

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可以主张要房子，但需要不是个人婚前财产。

2019.02.13 09:53:23

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一、对夫妻双方婚后购买房产的处理
我国《婚姻法》对于夫妻财产实行婚后所得共同制原则，因此夫妻双方婚后购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。具体处理方式包括：

1. 双方均主张房屋所有权并同意竞价取得时，应准许。
2. 一方主张房屋所有权时，需由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。
3. 双方均不主张房屋所有权时，应根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

二、对一方婚前以个人财产购买房屋的处理
对于一方婚前以个人财产购买的房屋，若房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下，则该房屋属于一方的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割。但存在例外情况：若一方婚前购买房屋，房产证登记在一方名下，而另一方有证据证明该房屋是在双方认可所购房屋为共同所有的前提下共同出资购买，仅名义上登记在一方名下，则该房屋应认定为夫妻共同财产，离婚时应按夫妻共同财产进行分割。

对于一方婚前以自己的名义签订购房合同及抵押借款合同，并以个人财产支付购房首付款的情况，若婚后房产登记于购房人名下，离婚时该房屋通常视为购房人的个人财产。在婚姻关系存续期间偿还的房贷，应视为另一方帮助购房人偿还债务，但应考虑离婚时房屋的市场价值及共同还贷款项所占全部购房款的比例等因素，由购房人对另一方予以补偿。若产证登记在一方名下，但配偶方有证据证实婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未回还的债务为其个人债务。但对首付款和已回还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

2019.03.04 18:04:01

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徐晓炜律师
服务地区：山东-青岛

你好，你可以主张房产，但需要给对方补偿款项

2019.02.13 08:52:59

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毕云云律师
服务地区：山东-青岛

你好！可以要，建议协商离婚，协商不成再诉讼

2019.02.13 09:32:53

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王增慧律师
服务地区：山东-青岛

可以主张，但是要给对方房屋补偿

2019.02.13 09:36:01

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王涛律师
服务地区：山东-青岛

房子是你们的共同财产，你当然可以主张

2019.02.13 09:37:27

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薛增洁律师
服务地区：山东-青岛

可以主张，但是能否要到需要具体分析

2019.02.13 15:34:03

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