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二手房买卖，房子不想卖了，可以不卖了吗，算卖方违约吗?
更新时间：2019-02-23 20:46:40
问题描述：
二手房买卖，买方自身原因银行贷款审批没下来，房子不想卖了，可以不卖了吗，后悔卖了，算卖方违约吗?
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
朱大胜律师
服务地区：河北-邢台
你违约在前 如果合同约定了解除权 则对方当然有权行使解除权。这与你愿不愿意承担违约责任是两码事。
2019.02.12 11:51:33
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合同中有这样的条款：乙方因自身原因未获得贷款机构批准的（包括贷款未获得批准和未按照前述拟贷款金额足额批准的），本合同终止，乙方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，乙方承担在申办贷款过程中发生的费用
2019.02.12 12:00:47
汤兴元律师
服务地区：河北-石家庄
155-3212-5972
咨询我
你好，如果是买方违约在先，可以主张解除合同，不算卖方违约
2019.02.12 12:18:30
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于志臣律师
服务地区：河北-廊坊
186-3165-7686
咨询我
您好，合同有约定吗
2019.02.12 13:57:14
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找法网咨询顾问
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1780504
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根据《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，若给对方造成损失，应赔偿相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或应预见的损失。因此，若二手房买卖中卖方违约未归还首付款，可依据合同要求对方继续履行，若对方拒绝，则要求其承担违约责任。双方协商无果时，可向法院提起诉讼。
2019.02.23 20:46:40
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刘宁波律师
服务地区：河北-石家庄
这个得看和买房人的合同怎么写的
2019.02.12 12:16:46
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杜杰锋律师
服务地区：河北-石家庄
看看合同中关于款项支付部分是如何约定的？如果贷款办不下来，款项如何支付？是否约定了时间？
2019.02.12 14:54:22
点赞
赵志雷律师
服务地区：河北-石家庄
贷款审批不下来的，一般可以要求买方全款购买，不购买的，视为买方违约
2019.02.12 16:22:29
点赞
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