二手房买卖,房子不想卖了,可以不卖了吗,算卖方违约吗?

更新时间:2019-02-23 20:46:40
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二手房买卖,买方自身原因银行贷款审批没下来,房子不想卖了,可以不卖了吗,后悔卖了,算卖方违约吗?
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  • 朱大胜律师
    服务地区:河北-邢台
    你违约在前 如果合同约定了解除权 则对方当然有权行使解除权。这与你愿不愿意承担违约责任是两码事。
    2019.02.12 11:51:33
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    合同中有这样的条款:乙方因自身原因未获得贷款机构批准的(包括贷款未获得批准和未按照前述拟贷款金额足额批准的),本合同终止,乙方支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,乙方承担在申办贷款过程中发生的费用
    2019.02.12 12:00:47
  • 汤兴元律师
    服务地区:河北-石家庄 155-3212-5972
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    你好,如果是买方违约在先,可以主张解除合同,不算卖方违约
    2019.02.12 12:18:30
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  • 于志臣律师
    服务地区:河北-廊坊 186-3165-7686
    咨询我
    您好,合同有约定吗
    2019.02.12 13:57:14
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1780504 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    根据《合同法》规定,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定,若给对方造成损失,应赔偿相当于违约造成的损失,包括合同履行后可获得的利益,但不得超过违约方订立合同时预见或应预见的损失。因此,若二手房买卖中卖方违约未归还首付款,可依据合同要求对方继续履行,若对方拒绝,则要求其承担违约责任。双方协商无果时,可向法院提起诉讼。
    2019.02.23 20:46:40
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  • 刘宁波律师
    服务地区:河北-石家庄
    这个得看和买房人的合同怎么写的
    2019.02.12 12:16:46
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  • 杜杰锋律师
    服务地区:河北-石家庄
    看看合同中关于款项支付部分是如何约定的?如果贷款办不下来,款项如何支付?是否约定了时间?
    2019.02.12 14:54:22
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  • 赵志雷律师
    服务地区:河北-石家庄
    贷款审批不下来的,一般可以要求买方全款购买,不购买的,视为买方违约
    2019.02.12 16:22:29
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