二手房买卖，卖方违约

更新时间：2016-03-31 16:01:29

问题描述：

律师您好，我与卖方签署了房屋买卖合同，房屋总价420万，现已经支付300万，已办理完毕网签。但卖方突然提出要增加三万的价格，否则不卖房，不协助办理房屋过户。因此，想起诉：赔偿违约金、要求对方予以过户。请问胜诉概率多少，从起诉到执行周期大概多久。非常感谢您。

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李建成律师
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2016.03.31 11:20:29

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房产靳双权律师
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您好，如卖方无故违约，可以要求继承履行合同并要求其承担违约金。诉讼周期从立案到判决下达在三个月之内。

2016.03.31 16:01:29

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杨志峥律师
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你好，有合同按合同。可主张继续履行该合同。民诉的审理期限的一般普通程序6个月，简易程序3个月

2016.03.31 11:26:00

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石建伟律师
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你好，可以搜集证据起诉维权

2016.03.31 11:21:16

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李同红律师
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你好，这是需要按照合同的约定来办理，如果对方违约，那么可以要求对方承担违约责任，如果对方不承担，那么可以搜集证据，起诉解决的，

2016.03.31 11:21:32

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徐颖律师
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先收集对方要求增加价款的证据，然后可以起诉要求对方继续履行合同办理过户，并赔偿违约金，因为是对方违约，如果能提供证据，胜诉率较高，一般是3到6个月。

2016.03.31 11:23:20

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顾倩律师
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您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任

2016.03.31 11:23:34

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李鹏律师
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基本上可以胜诉，时间呢比较长，看法院的事情多少了，一审一般是三到六个月吧，再到执行，再加些时间

2016.03.31 11:24:18

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徐卫东律师
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你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

2016.03.31 13:26:46

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吕纯杰律师
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胜诉没问题

2016.03.31 14:13:08

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