二手房买卖买方违约

更新时间：2012-05-03 10:20:33

问题描述：

五一节前，我与买方签订了房屋买卖合同。签合同之前，明确告知买方这笔钱要用来买新的房子，作为新房子的首付款。合同签订后，买方付给我一万元定金。五一期间我去交了新房的定金。五一后，买方单方面提出不想买房了，我该怎么向买方赔偿？这会影响我新房的付款情况。我是希望必须履行合同。不知道可不可行。谢谢

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易明勇律师
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可以不退还订金，也可以要求对方履行合同，如协商不成，可以起诉解决/

2012.05.03 10:20:33

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你好，要是违反合同，可以要求赔偿的
根据《中华人民共和国合同法》

第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　第六十六条　当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。

第六十七条　当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

2012.05.02 16:17:55

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孟显荣律师
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定金不退换。

2012.05.02 18:49:01

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张建新律师
服务地区：重庆-重庆

你可以不退还买方缴纳的定金。

2012.05.02 21:35:06

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