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约定提前退租付一个月房租的违约金，我应该付多少违约金？不来收房，我该怎么办呀？

更新时间：2019-02-15 14:35:38
问题描述：
我2018年11月6号租了一套房子，月租金12000。押2付3。约定提前退租付一个月房租的违约金，并且提前一个月通知他，2019年1月24号通知他退租，我应该付多少违约金？他说出国了，不来收房，我该怎么办呀？谢谢帮帮我吧！
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  • 宋超律师
    宋超律师
    服务地区：北京-北京 188-1147-6983
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    合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
    法律依据：
    《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
    第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
    2019.02.11 21:48:54
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  • 顾倩律师
    顾倩律师
    服务地区：北京-北京 186-1120-1551
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    您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，根据合同的约定履行。
    2019.02.14 13:58:12
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  • 怀向阳律师
    怀向阳律师
    服务地区：北京-北京 199-1039-2975
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    你好，需要按照约定的金额支付违约金
    2019.02.12 18:41:45
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  • 王意律师
    王意律师
    服务地区：北京-北京 136-4136-7714
    咨询我
    你好，给付相应违约金即可
    2019.02.15 14:35:38
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  • 章敏律师
    章敏律师
    服务地区：北京-北京
    合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
    2019.02.11 21:52:43
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  • 李建成律师
    李建成律师
    服务地区：北京-北京
    按照合同履行解决
    2019.02.12 08:26:59
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