本人在2018年11月17日与人签订房产买卖合同,是否具有法律效应,让乙方按照违约处理?

更新时间:2019-02-01 09:40:18
问题描述:
本人在2018年11月17日与人签订房产买卖合同,到在合同中未明确乙方何时要将解压款打入银行,由于乙方有大额的信用卡贷款记录,导致乙方在银行的贷款申请一直审批不下来,期间多次催促乙方解决信用问题,但乙方迟迟不能完全解决,多次给乙方打电话,一直不予接听,然后按照中介的意思发短信正式通知,并写明所有时间要求,这样如果乙方没按照甲方的短信要求执行,是否具有法律效应,让乙方按照违约处理?
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  • 韦红露律师
    服务地区:福建-宁德
    合同是有效的 合同供搐垛诽艹赌讹涩番绩当事人应依照合同的约定履行自己的合同义务。虽然 在房屋买卖合同中没有写明房屋的房产证和土地使用权证书号码 但载明的标的物房屋门牌号所指向的房屋是唯一的具体存在的 且该房屋确为卖家所有。因此 房屋买卖合同是合法有效的 卖方欲图解除合同的行为性属违约行为 买方有权要求对方承担相应的违约责任。以上意见供参考。
    2019.02.01 08:24:42
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  • 薛林律师
    服务地区:福建-福州
    建议以书面形式发函催告甲方履行义务,仅以短信形式告知证据角度举证相对困难,同时因你没有专业的法律意识,不建议自己随意发催告函,若因发函内容失误对后期可能引发的诉讼存在极大风险,建议将合同交由律师审核以便后期顺利维权。
    2019.02.01 09:09:16
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  • 戴金律师
    服务地区:福建-福州
    建议发合同来看,根据合同判断是否违约
    2019.02.01 09:40:18
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能否按2004年7月签订的合同执行,该份合同是否具有法律效力?
既然已正式签订了房屋买卖合同,只要该合同不违反法律规定,即使与内部职工签的,也是合法有效的。合同中已体现优惠20%,对双方当事人都有约束力。房产公司不得任意
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