我于2015年5月11日签订房屋租，合同签订5月15日入住（生效），现在想违约，赔偿如何计算

更新时间：2015-05-25 11:10:36

问题描述：

律师，您好，我的情况如下：我于2015年5月11日签订房屋租赁合同，里面签订协议自2015年5月15日生效，现在我不打算租了，我也愿意承担中介费了，可房东觉得我没有提前一个月告诉他，提出如下2中解决方案：1.我现在搬出去，给他违约金（1个月）2.我从和他提出退租日起，在租30天，然后退给他违约金（1个月），这样合理吗，我觉得我可以退违约金（1个月），我是不是应该只需要给他额外的从合约上写的生效日期开始计算到我搬出去的金额，谢谢

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解瑞松律师
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当时租房合同中对合同终止条款是怎么约定的呢？按照那个处理就行

2015.05.25 08:41:36

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谢谢解律师，我的合约是这样写的1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约。我认为我没有提前30天通告知，算违约，我愿意承担违约金，但是额外我只需支付从合同生效到租住的时间（12天），而不是需要像房东说的，额外支付一个月！

2015.05.25 14:05:35
曾兵律师
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依据合同承担违约责任

2015.05.25 05:14:58

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谢谢蒋律师，我的合约是这样写的1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约。我认为我没有提前30天通告知，算违约，我愿意承担违约金，但是额外我只需支付从合同生效到租住的时间（12天），而不是需要像房东说的，额外支付一个月！

2015.05.25 14:05:32
王迎晖律师
服务地区：北京-北京

你好，双方协商不一致，应按照租赁合同约定的条款履行．

2015.05.25 09:12:31

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王增辉律师
服务地区：北京-北京

你好，有租赁合同，按照合同内容约定履行。

2015.05.25 09:18:59

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李建成律师
服务地区：北京-北京

具体看你们之间合同约定

2015.05.25 09:35:43

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谢谢李律师，我的合约是这样写的1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约。我认为我没有提前30天通告知，算违约，我愿意承担违约金，但是额外我只需支付从合同生效到租住的时间（12天），而不是需要像房东说的，额外支付一个月！

2015.05.25 14:09:29
王泽民律师
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按照租赁合同约定即可

2015.05.25 10:43:39

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陈珺律师
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房东的主张没有法律依据。

2015.05.25 10:59:09

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邹伙发律师
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您好，付违约金即可。

2015.05.25 11:00:36

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谢谢邹律师，其中合同关于违约是这样写的：1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。
我是认为没有提前30天，算违约，所以支付了违约金，加这个月租住的天数即可，不需要如房东所说的，额外支付一个月房租，是吧？？

2015.05.25 13:20:46
尚曼龙律师
服务地区：北京-北京

按照租赁合同约定

2015.05.25 11:10:36

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