我们小区成立业主委员会困难重重，请问我们业主可以自己成立业主委员会吗？还是可以越级申报？

更新时间：2019-01-29 23:39:19

问题描述：

您好，我们小区成立业主委员会困难重重，社区街道办百般阻挠，请问我们业主可以自己成立业主委员会吗？还是可以越级申报？谢谢您

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朱大胜律师
服务地区：河南-商丘

同一建筑区划内符合下列条件之一的应当召开首次业主大会会议设立一个业主大会：1专有部分交付的建筑面积达到建筑物总面积51%以上；2首次交付专有部分之日起满两年且入住的建筑面积达到建筑物总面积21％以上。如果业主总人数在111人以内且经全体业主一致同意决定不设立业主大会的由业主共同履行管理职责。符合上面两个条件之一的建筑区划其开发建设单位应当书面报告区（市）县房产行政主管部门。区（市）县房产行政主管部门应当在接到本条例第二十五条规定的报告之日起5个工作日内抄送街道办事处乡（镇）人民政府。开发建设单位未及时书面报告的业主可以向区（市）县房产行政主管部门或者街道办事处乡（镇）人民政府提出设立业主大会的书面要求。街道办事处乡（镇）人民政府应当在收到报告或者要求之日起15个工作日内组织业主成立业主大会筹备组筹备召开首次业主大会会议。筹备组由开发建设单位业主和街道办事处乡（镇）人民政府派员组成其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的三分之二。筹备组组长由街道办事处乡（镇）人民政府派员担任。筹备组应当自成立之日起31日内组织召开首次业主大会会议。自业主大会依法设立之日起筹备组职责自行终止。筹备组的必要经费由开发建设单位承担。业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约业主大会议事规则业主委员会工作规则并选举产生业主委员会之日起设立。业主大会依法设立后业主委员会应当就业主大会设立事项向区（市）县房产行政主管部门备案；并依法刻制和使用业主大会业主委员会印章。业主委员会是业主大会的执行机构由业主大会会议选举产生向业主大会负责并报告工作受业主业主大会监督。业主委员会由人数为奇数的若干名委员组成每名委员具有同等表决权每届任期为3至5年；委员的条件人数任期等具体事项由业主大会议事规则规定。

2019.01.29 14:22:20

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赵波律师
服务地区：河南-郑州

你好：可以的，依法成立

2019.01.29 23:39:19

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