我该如何争取应有的权利

更新时间：2006-09-15 22:00:01

问题描述：

我外公和外婆租有一套公房，户主是外公。我母亲去世后，我和父亲与外公外婆合住。在86年外公去世，外婆就把房屋过户自己名下。在后来在我不知情的情况下，97年外婆将房子过户给外公的侄儿。今年（2006年）外婆去世。我才知道房子已过户，我该怎样争得我应有的利益？还有国家补偿的安葬费我能否得到？

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我看到很多书上说的这种房子是有福利性质的，我也是共同承租人。国家也应该维护共同承租人的利益。还有这种房子如果更改承租人（在原由承租人健在的情况下）应该是有特殊原因的，对吗？所以我还是不知道该怎么办。希望您能给予知道，十分感谢！

2006.09.13 21:48:01

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你外婆生前有权处分属于自己名下的房屋。

2006.09.12 04:54:01

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首先，感谢您的回帖。在我外公去世时我父亲的户口不在，只有我的户口在。而且房屋没有买。如果居住证被改名的话，是不是我只能告他侵权，而不能要回房屋的居住权能？谢谢！

2006.09.13 21:38:01

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我还想请教一下，书上说房屋租赁权的物权化是什么意思呢？

2006.09.14 21:06:01

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那保护承阻人的同住人的义务有怎么理解呢？

2006.09.14 21:07:01

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那我是否应该有居住权呢？希望您能给与帮助。谢谢！

2006.09.14 21:08:01

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我还想问一下在这里面，那个“侄儿”和我外婆是不是存在抚养协议呢？有没有热心的朋友给我帮助啊？很感谢的！

2006.09.15 21:59:01

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我还想问一下在这里面，那个“侄儿”和我外婆是不是存在抚养协议呢？有没有热心的朋友给我帮助啊？很感谢的！

2006.09.15 22:00:01

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杨玉刚律师
服务地区：山东-济南

房子是你外公和外婆共同的使用权，并非房屋产权，如果是你外婆自己进行了购买，那么你的外婆自己有权利进行处分。

2006.09.12 04:05:01

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田根成律师
服务地区：上海-上海

首先，在购买产权之前，你外公是承租人；外公去世时，按照相关规定，应由其他共同居住人协商决定租赁户主，如果你父亲和你的户口也在该房屋内，则你们也有决定租赁户主的权利，当然，在此情况下，如果协商不成，则由房管部门指定；如果你外公外婆已经购买了产权，则他们有自由处置自己房屋的权利。（根据上海市相关规定）

2006.09.12 04:49:01

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魏增明律师
服务地区：上海-上海

如该房屋仍属使用权房,则该房屋属于共有

2006.09.12 16:00:01

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曾宪慰律师
服务地区：北京-北京

你应该明确这个房子到目前为止是已经早就变更为全产权的房子了？还是至今仍然是公房？？你说说的过户是什么样的过户？？

2006.09.12 18:41:01

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