开发商5年前承诺购房5年后返还全部购房款，现在不想返还了，可以起诉吗？

更新时间：2019-01-25 11:25:33

问题描述：

您好，开发商5年前承诺购房5年后返还全部购房款，并签订了协议，现在不想返还了，可以起诉吗？

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章敏律师
服务地区：北京-北京

欠款不还的，第一，你有权到被告住所地人民法院起诉，要求被告偿还欠款。建议积极起诉，债务纠纷的诉讼时效为三年。约定还款期限的，诉讼时效从还款期限届满之日起计算三年；没有约定还款期限的，应给对方一个宽限期，诉讼时效从宽限期届满之日起计算两年，两年期满后，在诉讼过程中将会丧失胜诉权（即债权不受到法律保护），所以必须注意诉讼时效。依照上述情况，你向对方主张偿还欠款还在诉讼时效内。
第二，可以到被告住所地人民法院起诉立案，应准备起诉状、支持诉讼请求的证据材料（欠条等）。立案之后人民法院确定开庭日期，开庭进行审理。可以在人民法院的调解下达成和解、调解，达不成时由人民法院依法进行判决。人民法院审理民事案件，适用普通程序审理期限为六个月，适用简易程序审理期限为三个月。

2019.01.25 10:22:53

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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欠款：你要保留好相关证据（如合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等），及时起诉要他还钱。
你要及时与律师联系，帮你分析，指导你如何进一步获得证据，维护你的合法权益。
要看借条上面有没有还钱时间，若有，应在还钱时间到后3年内起诉，若没有起诉，则3年的诉讼时效期间已过，你无法获得胜诉权。同时要看你有无证据证明有时效中止或中断的情况。
若借条上面没有还钱时间，你可以随时起诉要钱，你的要求没有过诉讼时效。

2019.01.25 09:26:54

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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您可依据您的协议进行民事诉讼，要求对方承担相应的违约责任，违约责任的金额依据合同约定及您的损失综合计算，建议与律师进一步沟通确认金额。

2019.01.25 11:25:33

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王意律师
服务地区：北京-北京 136-4136-7714

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您好，有协议是可以到法院起诉的

2019.01.25 10:06:55

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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你好，有证据的可以起诉

2019.01.25 09:07:12

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杨冰律师
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可以

2019.01.25 08:07:15

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刁朋朋律师
服务地区：北京-北京

要看具体的协议如何约定的。通常来讲，签署了协议应该履行，但是协议是否存在无效、显失公平等影响协议效力的情形？要看了具体协议和你们履行协议的具体情况，来综合分析。

2019.01.24 19:52:01

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李建成律师
服务地区：北京-北京

搜集证据通过通过诉讼解决

2019.01.24 22:06:45

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威诺律师
服务地区：北京-北京

现在不想返还了，可以起诉。

2019.01.25 09:38:38

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