二房东和房东没有签合同，之后续租没有签合同。不退还我的押金，这种情况应该退还押金嘛？

更新时间：2019-04-22 08:49:10

问题描述：

您好，想咨询一下，我是房客，跟二房东签订了房租合同，二房东是整租，我从他那里租的其中一个卧室。二房东和房东没有签合同，我们和二房东签了一个合同租一年到18年5月，之后续租没有签合同。二月底应该交下一个季度，现在我提前一个月跟她说不租了，他说到期没有租出去，不退还我的押金，这种情况应该退还押金嘛？谢谢

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2019.01.20 22:30:00

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　　一些租房的人或多或少有这样的经历，在租房时交了押金，但是到期不租房子，房东却不退押金，如果遇到租房押金不退怎么办呢?　　l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。　　2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。　　3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。　　4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。　　5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。　　6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。　　7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2019.04.22 08:49:10

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王意律师
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你好，按合同约定履行。

2019.01.19 19:36:02

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管仁勤律师
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您好，建议您先协商处理；如果协商得不到解决，可向法院提起诉讼。

2019.01.19 19:54:38

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李建成律师
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搜集证据通过诉讼途径解决

2019.01.19 20:38:31

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章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.01.21 16:03:36

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杨家兴律师
服务地区：北京-北京

您好，根据您的描述是要退押金的。

2019.01.21 16:46:05

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