我租的房子要明年九月到期，还可以退吗？合同上说押金租赁期满无违约责任

更新时间：2019-06-29 23:54:50

问题描述：

你好我想咨询一下律师，我是租客，我租的房子要明年九月到期，现因个人资金原因不能支付房租，押金还可以退吗？房租租金是交到2018.12.30到期。现在算是超了，合同上说押金租赁期满无违约责任，押金全退。

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杨德智律师
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仅从法律角度说不可以退押金，双方应当遵守契约精神。

2019.01.18 10:39:00

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徐婕律师
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你好，这个你可以与房东沟通。

2019.01.18 14:52:23

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2019.02.05 20:50:54

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根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，房屋租赁中的押金返还请求权，通常在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

2019.06.23 07:42:53

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房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

2019.06.29 23:54:50

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殷运健律师
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这要看你们合同的具体约定和相关证据

2019.01.21 11:59:11

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