但不能回老家办理过户，请问买卖双方在不过户的情况下签署买卖合同有法律效力吗，买方如出现事故买卖合同可

更新时间：2020-02-25 18:13:26

问题描述：

我有台轿车要卖，但不能回老家办理过户，请问买卖双方在不过户的情况下签署买卖合同有法律效力吗，买方如出现事故买卖合同可让卖方免责么？

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许仙凤律师
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你好，具备一定的效力，建议及时办理过户

2019.01.18 15:57:40

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房屋所有权的转移须办理登记。无论合同是否作出约定，出卖人都应当协助买受人办理所有权的变更登记手续。
　　作为消费者，在购买房屋过程中，买受人应要求出卖人配合完成过户登记，及时地办理房屋过户手续，由交易当事人共同到登记机构申请过户手续登记，从而保护自己的合法权益。如果卖方收取价款后迟迟不予过户，应予以提醒。
　　如卖方在收取买方价款后，一直不为买方办理过户登记手续，后经买方请求，卖方仍拒绝协助登记，买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书单独申请并完成登记。

2019.04.15 08:23:46

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买卖合同不要求特定的形式，只需包含要约和承诺即可成立。然而，为避免潜在的纠纷，建议对合同内容进行更详细的约定。根据一般合同法的原则，一个完整的合同应包含以下要素：

1. 当事人的名称和住所；
2. 标的物，即买卖的物；
3. 数量；
4. 质量；
5. 价款；
6. 履行期限、方式和地点；
7. 违约责任；
8. 纠纷处理方式。

在处理具体合同时，应根据实际情况进行具体分析，并仔细审查合同内容，以减少纠纷的发生。

2020.01.12 23:36:15

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一房二卖合同效力如何

(一) 在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，并办理了房产过户登记手续。这种情况下，两个房屋买卖合同都被视为有效。

(二) 在另一种情况下，出卖人将房屋售与前买受人并完成了产权过户登记后，又与后买受人签订了关于同一房屋的买卖合同。这种情形在一房二卖中也很常见。由于房屋产权已经过户，出卖人不再是房屋的所有权人。此时，出卖人出售他人之物属于无权处分行为，但根据《买卖合同解释》，这种无权处分的合同仍然是有效的。

(三) 在一房二卖中，如果两次买卖都未完成过户登记，那么房屋所有权仍然属于出卖人。此时，两个买受人都未取得房屋的所有权。原则上，买受人只能通过债权保护的方式来维护自己的权益。也就是说，一个合同的债权人不能排除另一个合同的债权请求。

2020.02.25 18:13:26

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