租客乙方把店面转租给第三方，合同签三年，当初是押了押金，合同上学租期满三年退回押金，现在可不退押金吗

更新时间：2019-12-21 03:44:28

问题描述：

我是房东，租客乙方把店面转租给第三方，合同签三年，他只租了半年，当初是押了押金，合同上学租期满三年退回押金，现在可不退押金吗

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殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

这要看你们合同的具体约定和相关证据

2019.01.09 20:46:24

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租别人转租的房子，签订租赁合同时需要经原来房主同意并办理房屋租赁登记备案，才能保证自己的合法权益。具体步骤如下：

1. 承租人转租房屋时，必须获得出租人的书面同意。
2. 若承租人未经出租人书面同意擅自转租，出租人有权解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
3. 房屋租赁合同订立后三十日内，租赁双方需到租赁房屋所在地的直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

2019.05.07 23:48:36

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在我国，转租是指承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人的行为。这一过程中，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，而第三人对租赁物造成损失的，承租人需承担赔偿损失的责任。然而，若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。尽管《合同法》对转租有明确规定，但针对房屋转租这一特殊情况，现行法律的规定显得相对简单，难以全面应对实践中出现的各种复杂纠纷。

2019.05.26 04:28:46

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押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。

押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣;债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。

2019.12.21 03:44:28

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