我租房子签了一年的合同，交了半年的房租和押金，房东必须要我转租出去，才退我剩下的房租和押金

更新时间：2020-02-16 08:12:42

问题描述：

我租房子签了一年的合同，交了半年的房租和押金，中途不住了，房东必须要我转租出去，才退我剩下的房租和押金，而且我住了两个月交了一年的物业费

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孙侠律师
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你好，方便把情况说一下吗我这边给你联系

2019.05.05 14:43:47

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颜培卿律师
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你提前退租，需要承担违约责任

2019.05.02 18:10:13

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我同意扣押金，但是房东还是不愿意

2019.05.02 18:13:06

协商不成可起诉处理

2019.05.02 19:04:53
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1、提前一个月通知房东，是否可以达到约定解除的条件，要看租赁合同对此有无明确约定； 2、一般情况下，条件成就下解除合同，无需再承担违约金；法条参考：《合同法》第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。　　第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

2019.11.25 08:51:51

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2020.02.06 20:36:08

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想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

2020.02.16 08:12:42

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殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

这要看你们合同的具体约定和相关证据

2019.05.02 18:11:14

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我们的合同就没有写关于中途退房的事情，只写了，不给房东造成经济损失，就可以

2019.05.02 18:14:40
刘鹞骅律师
服务地区：上海-上海

你好，要看合同怎么约定的

2019.05.04 19:49:09

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