我们家的房租是2月24号到期，我们住到1月24号就不住了，然后中间还有一个月的房租，房东说后面

更新时间：2019-11-27 12:56:20

问题描述：

你好，我们家的房租是2月24号到期，我们住到1月24号就不住了，然后中间还有一个月的房租，房东说后面有人接手的话就退一个月的房租，没人接手就不退，而且我们家时隔几天会从门缝里面漏水，别人看到漏水也不会接手，请问该怎么办

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王珂律师
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到期前搬离的，需要承担违约责任，当然房东有修复漏水的责任

2018.12.29 12:03:27

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你好，那你的意思是我们到期前搬离房租是不会退给我们的是吗？

2018.12.29 13:45:53
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如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。
为维护自身权益，房主可以事先做以下几点保障：
1、在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。
2、应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。

2019.02.14 11:07:53

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　　房东不退给房租有两种情况：　　一、有签署租赁合同的，以合同约定为准；　　二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。　　1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；　　2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。

2019.08.22 20:55:15

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按照我国合同法规定，租赁合同到期后，在没有续签合同的前提下，合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同，但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。

2019.11.27 12:56:20

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邢伟华律师
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双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决..

2018.12.31 08:03:49

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