我有一个学校里面的商铺、昨天转出去了，接手人付了我转让费，他跟房东签了新合同，教了押金，但合同起效日

更新时间：2020-01-11 03:22:02

问题描述：

我有一个学校里面的商铺、昨天转出去了，接手人付了我转让费，他跟房东签了新合同，教了押金，但合同起效日为2019.01.18号，我之前跟房东签的合同，租金是一次付清交了半年（也就是这个下半学期开始到放寒假结束），可现在接手人说让我抓紧时间搬走、说我已经没有在继续经营的权利，是这样吗？

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莫桂成律师
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你都转让了，没有相应权利的

2018.12.27 18:38:05

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　　房东签租赁合同的注意事项：　　1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。　　2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。　　3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。　　4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

2019.01.13 11:35:36

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房东未经允许，不得进入承租人租住的房屋。除非租赁合同对此有约定。
因为承租人租住房屋后，承租人即拥有房屋的居住权，其居住权及生活秩序受法律保护。他人（包括房东）无正当理由，不得随意进入。出租人（俗称：房东）在没有法定和约定的情况下，不得侵犯承租人（俗称：房客）的房屋使用权。

2019.12.05 04:58:32

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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

2020.01.11 03:22:02

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