跟房客签了一年的房屋租赁合同,合同约定,现过了好几个月,房客突然起诉我。我需要请律师吗?

更新时间:2018-12-12 11:12:18
问题描述:
我是房东,跟房客签了一年的房屋租赁合同,房客住了不到半个月,有天说卫生间有点漏水,当天我就派了维修师傅上门修,但房客拒绝,要求退房,原因是:维修期间无法洗澡。我向房客承诺会尽快修好,假如超出3天,超出的天数我不收房租,但房客仍要求退房。合同约定,如违约,需支付一个月的违约金。我扣收了合同条款里的一个月违约金和房客入住天数的租金,现过了好几个月,房客突然起诉我。所以想咨询,我需要请律师吗?合同都在
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 邢洋律师
    服务地区:上海-上海
    按合同履行,房东即便有过错,也不是解除合同的理由。
    2018.12.11 17:52:38
    点赞
  • 王珂律师
    服务地区:上海-上海 189-1839-3367
    咨询我
    可以自己去 把事情说清楚
    2018.12.11 21:19:55
    点赞
  • 张爱文律师
    服务地区:上海-上海
    可以委托律师代理应诉答辩。
    2018.12.11 17:32:51
    点赞
    其实不懂,合同里都写的很清楚的条款,而且长期租房,提前退房收一个月的违约金不是很正常吗?合同都提前约定好了,为什么法院会受理这种诉讼呢?
    2018.12.11 17:35:37
    立案庭只负责初步审查,谁对谁错应该组织开庭,双方到场说明情况。
    2018.12.11 19:08:12
  • 姜诏琛律师
    服务地区:浙江-杭州
    你们之前的租赁关系有解除吗?
    2018.12.11 18:20:44
    点赞
  • 马庆勇律师
    服务地区:上海-上海
    要看对方具体诉讼情况。
    2018.12.11 20:41:35
    点赞
  • 陈文龙律师
    服务地区:上海-上海
    你好,可以委托律师处理。
    2018.12.12 11:12:18
    点赞
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有时房子漏水,水压小,做饭洗澡不方便。租房时,房东没有告知漏水问题。他签了一年合同,按季度交房租。最
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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