我买了一套二手房未过户原房主欠债被别人起诉，我该怎么办？

更新时间：2019-04-17 06:58:43

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我买了一套二手房未过户原房主欠债被别人起诉，我该怎么办？我买了一套二手房未过户原房主欠债被别人起诉，我该怎么办？

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徐丽平律师
服务地区：河北-秦皇岛

你好，你可以起诉到法院请求对方配合办理过户，做诉讼保全，先查封房子，以免房子被债权人查封执行。

2018.12.10 20:42:07

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已经被债权人冻结了，也快执行了

2018.12.10 21:31:37
窦娟律师
服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928

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你尽快把房子过户到你的名下。

2018.12.10 21:59:11

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王意律师
服务地区：北京-北京 136-4136-7714

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建议及时过户。。。。

2018.12.14 16:27:13

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二手房过户手续：
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。

2019.01.21 13:06:44

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如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。

2019.02.15 10:44:31

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如果合同中有约定，由约定方承担，没有约定的，在法院宣判前，原告可以要求由违约方承担。
通常合同中都有如下约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。

2019.04.17 06:58:43

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