二手房买卖，已经过户签合同，但是租户不走，原房主应该怎么办？
更新时间：2012-08-16 11:01:48
问题描述：
房子在12年3月委托给中介出租（租期两年），签订租赁合同，如果违约承担租金200%的违约款。4月份中介把房子出租给租户（租期一年）。
期间有买家想买房子，6月初买家交定金定下房子，当时与中介讨论过租户的问题，中介也口头向我和买家承诺可以按时让租户搬家，买家当时也没有意见，但并没就此问题签订书面合同，同时我们与中介也没签订租赁违约合同。
7月底买家交齐全款，与买家正式过户，这期间，中介一直去找租户协商搬家的问题，但是租户始终不同意搬家。
8月初，我们和买家中介一起去找租户谈，中介被挡在门外不让进，我们和买家与租户协商，租户的意思是不要钱，不搬家。买家又想赶紧装修搬家，不接受中介给其租房的建议。现在买家要起诉我们卖家，如果和解的话，买家要我们赔偿2万4的赔偿金。
我想问的是：
1.现在买家应该找我要房子吗？还是应该找中介？
2.如果买家因为收不到房子把我起诉了，我应该为此次事件承担什么法律后果？
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