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杭州的公房之前是由6个人分配到的,后来4个人户口迁出了,另外两个户口没有迁出私下把房子买进了,这样合
更新时间:2019-04-26 06:28:55
问题描述:
杭州的公房之前是由6个人分配到的,后来4个人户口迁出了,另外两个户口没有迁出私下把房子买进了,这样合理吗?
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林均律师
服务地区:浙江-台州
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你好,这个问题请联系公房购买规定,合法就合理。
2018.12.10 22:09:22
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分配房又被成为福利房,单位福利房的分得人,如果通过房改等方式,取得了该房的完全所有权,通常可依法进行房屋买卖。不过如果当初取得该房时,原产权单位通过约定等方式设定了对第三方出售该房的限制,那么,购买该房还是存在一定风险的。如果双方协商一致,可签订购房合同并办理相关公证手续,但合同和公证,并不能100%规避购房风险。
2019.01.09 09:35:29
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分配房又被成为福利房,关于福利房的买卖:
无证的单位福利房相当于小产权房,不受法律保护,不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意:了解该单位房的权属性质,是属于集资房还是房改房,是全产权还是部分产权,单位与职工之间是否有相关出售的协议,如职工部分集资,所取得的集资房为部分产权,出售时需要单位同意,且单位拥有优先购买权;标准价的房改房拥的是部分产权,出售也需要经单位同意才可出售,原单位有优先购买权;如果该单位放弃优先购买权,产权人房产为全产权且没有其它纠纷,购房者可以购买。
2019.04.23 11:09:58
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找法网咨询顾问
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房屋买卖过程中,原房主拒绝迁出户口,并不影响新房主在该房屋处重新落户。
按照户籍管理的基本原则,一套房屋原则上应该只立一个户口,但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候,确实碰到过一套房落有几个户口的情形,但都属于直系亲属成年后,单独落户的情形。
因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后,原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。我们咨询朝阳区及海淀区户籍管理部门,目前可行的操作办法为:如原房主拒绝将户口迁出,则新房主可就该房屋重新申请一个户口,原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”,从而解决新房主的落户问题。
2019.04.26 06:28:55
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罗龙江律师
服务地区:浙江-杭州
咨询当地房屋管理部门
2018.12.10 17:48:33
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