首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
浙江法律咨询
>
绍兴法律咨询
>
绍兴房产纠纷
> 咨询详情
没有土地证的房子买卖,房产证上可以换成购买者的名字吗
更新时间:2019-04-18 19:31:11
问题描述:
没有土地证的房子买卖,房产证上可以换成购买者的名字吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1491608
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如果你确定想买此二手房,为防意外,你应这样做:
1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致;(防二东家转手)
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子,而引发不必要的纠纷;你签的合同,最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2018.12.22 09:03:52
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
812989
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
对于土地买卖发生纠纷的,当事人可以协商解决,协商无效的,一方可以向人民法院起诉,通过人民法院解决纠纷。
相关法律规定:《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
第二十一条 对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
2018.12.29 10:17:46
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1112130
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
方法一:直接更名
流程:
1、卖方将银行的借款还清;
2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在典当合同;
3、开发商带着合同和刊出存案登记表去房地局处理该房子的刊出手续;
4、刊出完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局从头存案。
注意事项:
1、房子有必要还清银行借款
2、更名有必要获得开发商的同意
3、买方不能再按揭了,有必要全款采购
方法二:两边约好等房产证下来再过户
这种方法就归于二手房买卖了,因而要交纳的税费也是比较多。
包含:
个人所得税:总房款的1%
契税:90平米以下的为总房款的1%;90平~140平米的为总房款的1.5%;140平米以上的为总房款的3%。(均为首套房)
(契税要交两次,一次是卖方自己处理房产证时交纳,一次是买方处理新房产证时交纳)
营业税:5.55%
第二种方法的长处是能及时过户,危险较低;缺陷是税费较高,且时刻本钱比较长。
2019.04.18 19:31:11
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证上可以写几个名字
5226
房产证,土地证丢失,房产证上是父亲的名字
补办
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
宅基地使用权名字可以变更吗
民法典
2872
房产证抵押在银行的房子可以买卖吗
民法典
1098
父母卖的房子,房子房产证有(房产证没有儿子名字),土地证是公共土地证,买房买时中介说可以把房产证过户
具体的说明情况的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证只有一个人的名字可以抵押吗
民法典
5299
我家的房子土地证使用的是我表哥的名字,没有房产证
可以收集证据,提起异议 与对方认真沟通一次,作为专业庄律师掌握的赔偿标准、程序规则、诉讼核心权力支撑点可以作为你的最后维权手段。江苏省内可致电,省外QQ或邮箱
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家买的是没有房产证,只有土地证,而且土地证的名字是原房主的名字,可以过户到我们的名字吗
如果是集体土地,是不能过户的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
退房违约金是否必须支付是否有法律规定
退房
0
签订了二手房合同后能否要求退还合同款
二手房买卖合同
0
交付房屋时,如何处理房屋中发现的粪便
你好,可以找物业公司和开发商
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同能不能满足哪些条件可以解除
二手房买卖合同
5
农村建房能在红线内建房吗?
建房必须要有审批手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同是否满足特定条件可以解除
二手房买卖合同
5
一楼门面房,二楼不允许挂广告牌
门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,所以有权拒绝在共有部分挂广告牌。并且,业主行使权利不
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安置房过户费怎么样算
安置房申请
10
乡下建房采光权法规多少米?
你好,需要根据楼层高低判断
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安置房过户费用标准
安置房申请
10
以墙体或屋檐滴水为准,测量住宅宅基地面积。
按《集体土地建设用地使用证》标注的为准
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没房产证的房屋是违建吗?
没房产证的房屋需根据具体情况判断,可能属于合法建筑或违建。应查看相关规划许可证等文件,或咨询当地规划部门以确定其性质,并根据实际情况采取相应措施。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,农村自建房可以随意按装坚控
农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括:1)确保监控设备安装在自家范围内;2)避免监控范围涉及他人隐私;3)明确告知相关人员监控存在。选择处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐,如何过户省费用?
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
绍兴律师
绍兴找律师
绍兴房产纠纷律师
绍兴房屋买卖律师
绍兴房屋租赁律师
绍兴二手房律师
绍兴开发商违约律师
绍兴装修纠纷律师
绍兴房屋产权律师
绍兴房屋中介纠纷律师
同城律师:
上虞市律师
绍兴县律师
新昌县律师
诸暨市律师
嵊州市律师
越城区律师
柯桥区律师
专业律师:
绍兴房产纠纷律师
绍兴公司法律师
绍兴合同纠纷律师
绍兴婚姻家庭律师
绍兴交通事故律师
绍兴劳动纠纷律师
绍兴刑事辩护律师
绍兴债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
土地证房产证申请书写法范例
5869人下载
无证厂房的转让合同范本格式
5869人下载
无房产证房屋买卖合同范本
5869人下载
购房协议书范本(无房产证)
5869人下载
律师解答动态
刚刚
王海洋律师
近期帮助 4429 人
四个人喝酒其中一个出车祸死了,他的家人把我们三个人告了
刚刚
隆仁律师
近期帮助 22377 人
因生意失败未及时偿还,以告知对方,回还希望多给几个月时间,已及工作群里侮辱本人
刚刚
李玉晴律师
近期帮助 35480 人
电瓶车撞到小车现在没钱赔人家,人家不同意分期付款怎么办
1分钟前
吴滢滢律师
近期帮助 1057 人
我做了鼻子-做坏了-去哪里做鉴定
刚刚
王奎律师
近期帮助 12158 人
微信被冻结了还能登陆看聊天记录
2分钟前
曹怡婷律师
近期帮助 2440 人
就是在工作当中但是顾客自己摘的自己放的第二天顾客发现项链丢了该怎么赔偿有责任吗
2分钟前
关涛律师
近期帮助 1130 人
第二次装起搏器3个月后感染了
3分钟前
四川展新律所律师
近期帮助 36588 人
我想咨询一下关于两个未成年孩子自愿发生了关系女孩方要求赔偿该怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询