租房合同签的半年，已经到期了，现在我不想租半年了，只想租三个月，三个月的房租也付了，房东不同意三个月

更新时间：2019-02-19 14:42:14

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租房合同签的半年，已经到期了，现在我不想租半年了，只想租三个月，三个月的房租也付了，房东不同意三个月一签

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租赁合同中，当事人通常约定租赁期限，合同在租期届满时终止。然而，当事人也可以选择通过两种方式在合同期限届满时更新期限，续订合同：第一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另行签订一个合同，明确延长租赁期限；第二种是默示更新，指租赁期间届满后，当事人的行为表明其租赁关系仍持续存在。

对于不定期租赁，只要出租人没有表达收回租赁物的意愿或采取实际行动收回租赁物，并且继续收取租金，即可视为双方租赁关系仍在持续。但此时，租赁期限是不固定的。因此，法律规定双方当事人在这种情况下都有权随时解除合同。根据《合同法》的相关规定，当租赁期间届满，承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议时，原租赁合同继续有效，但此时的租赁期限被视为不定期。此外，根据《合同法》的另一条款规定，在不定期租赁中，任何一方都有权随时解除合同，但出租人需提前在合理期限内通知承租人。

2019.01.15 10:36:44

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　　买卖不破租赁；那么，房屋出租期间被抵押是否影响租赁合同效力：抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。　　第四十八条　抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效，

2019.01.20 19:41:03

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1. 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
2. 如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同。
3. 建议保留租金收条等支付租金的凭证。

2019.02.19 14:42:14

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