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店铺合同到期几年了,现因租户一直拖欠店租。想不租了没问题吧!或者续签必须涨租金
更新时间:2019-02-24 02:48:13
问题描述:
店铺合同到期几年了,现因租户一直拖欠店租。想不租了没问题吧!或者续签必须涨租金
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
施璐律师
服务地区:江苏-无锡
您好,主要看合同如何约定租期到期问题以及违约责任
2018.12.04 09:55:37
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李丹律师
服务地区:福建-福州
139-5020-0085
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你好,按合同约定办。
2018.12.03 21:59:14
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2019.01.14 00:22:51
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出租人要求按原租约条件继续出租时的处理
1、租约期满后不同意按原租赁合同续租
承租人要求降低租金,或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租,即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁,出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的,应照前租约交房租。
2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租
一般不允许此类情况的发生,但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时,出租人可以抬高租金标准。例如这时双方争执不下,应按照可加租的精神,由房管机关作出仲裁,或由法院作出裁决。
2019.02.21 11:35:25
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关于租赁合同到期的问题,需要具体分析,例如,有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒,认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利,问律师有没有办法维权。然而从法律上看,既然约定了期限,就必须认识到这个期限对双方是有约束力的,到了期限后,自己还能否继续使用,能否续约,不是自己一方能决定的,另一方完全有权拒绝续约,甚至不需要什么合理的理由。
2019.02.24 02:48:13
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店铺合同到期几年了,现因租户一直拖欠店租。想不租了没问题吧!或者续签必须涨租金
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