早上好！请问:承租方提前解除房屋租赁合同（合同签一年的，现才租5个月），也没有提前一个月通知出租方；

更新时间：2019-01-05 17:31:57

问题描述：

早上好！请问:承租方提前解除房屋租赁合同（合同签一年的，现才租5个月），也没有提前一个月通知出租方；这样情况下，出租方有权不退还押金吗？麻烦律师你解答一下。谢谢！

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陈平凡律师
服务地区：广东-广州

当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。您是违约方的话定金不退的。

2018.12.14 14:20:35

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房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2018.12.30 04:31:23

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怎么签订房屋租赁合同？
租赁合同应具备以下主要条款：
1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。
3、违约责任、合同纠纷解决方式。
4、其他约定事项。

2019.01.05 17:31:57

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段俊芳律师
服务地区：广东-深圳

可以不退还的。如果合同约定违约责任，可以按合同追究对方违约责任。

2018.12.03 09:01:45

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出租方出一套三房二厅给承租方，合约是一年（2018.7.1到2019.6.30），前二天1号（12.1）想提前解除合约，要求出租方退回押金，当时通知出租方只提前一个星期。请问这样的情况，出租方有权不退还押金给承租方吗？麻烦解答一下。谢谢！

2018.12.03 10:53:17

关于押金，如果有明确约定押金性质如发生什么情况可以不用退还押金等，则可以不用退还。否则，押金原则上是要返还的。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。所以，要根据你们合同约定来看。

2018.12.03 14:12:50
王正华律师
服务地区：广东-深圳

您好，具体要看你们的合同约定，一般情况，可以不退。

2018.12.07 18:17:32

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