我的房子已得到准建证，为什么规划按原址建？如果我按土地证平方建算违建吗？

更新时间：2019-05-20 14:13:42

问题描述：

我的房子已得到准建证，为什么规划按原址建？？如果我按土地证平方建算违建吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助292377 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的法律凭证。在完成土地改革后，曾给农民颁发过土地所有权证或土地使用证。但经农业社会主义改造，农民的私有土地变为集体的公有土地，城市郊区农民使用的国有土地也由集体统一使用，土地证失去了意义和作用。为加强土地管理，维护土地所有者和使用者的合法权益，我国法律规定，集体所有的土地和依法使用的国有土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权和使用权。现土地证主要有三种类型：国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。在土地属性或用途发生变更时，需要按照法定程序办理土地权属变更登记手续，并更换证书。

2019.02.02 23:55:24

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助326248 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

能办理房产证的项目肯定是有土地手续的，只是有总证没有办分户土地证。原因大致有：1、开发商只在项目报批时要跑国土部门，而销售房子签订合同备案基本都是在房产部门的事，跑得多就办得快；2、普遍对房产证更重视，办按揭也要涉及房产证，而土地证没有催得那么紧，不着急办；3、办理土地分户证又需要缴纳一定费用，影响资金周转；4、还有的开发商已经把土地抵押贷了款，未还清之前不能办证。目前政策将两证合一，统一为“不动产权证”，有些地方已经实施。

2019.05.20 14:13:42

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

不动产证就是房产证吗

不动产证就是房产证吗

将农村原有宅基地上的旧房拆掉建新房，用地面积未变，还需要报建吗？房管所收费吗？

你好：要办手续的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

有房产证还要办不动产证吗

有房产证还要办不动产证吗

农村吉体土地按照原有房证房屋面积翻盖的，没有准建证算违章建筑么？

应是合理投入，如需帮助，可以当面具体咨询

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

屋拆迁与土地使用证产权证

屋拆迁与土地使用证产权证

我有土地使用证准建和规划证，城建局不让建，我是危房原址重建合法吗？

你好：可以起诉解决，要求重建

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

屋拆迁与土地使用证产权证

屋拆迁与土地使用证产权证

我家房子是拆了旧房子，重建的。比原有面积超了，我只有土地证，没有房产证，该如何去办理房产证？土

建房的土地是国有土地或集体土地，这是不一样的。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

老房子拆了重建，现以建了七层，原来的房产证和土地证还有用吗？

原来的房产证没有用

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村有宅基地使用证的房子能出售吗？

农村有宅基地使用证的房子能出售吗？

1985年建的房子有国有土地使用证及房产证，准建证。为父亲名，已离逝。现房子拆建，城管不让建，话未办

继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

无宅基地使用证却用地多年，是否拥有宅基地使用权？

无宅基地使用证却用地多年，是否拥有宅基地使用权？

拆旧房建新房要办哪些手续？我现有住房120平米，有集体土地使用证、房产证，计划拆除后，再重建160平

咨询房产局

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

郊区宅基地盖小院是否合法？

郊区宅基地盖小院是否合法？

我有建房许可证283.5平方，但是房子没有建，老房子只有83.2平方，现在要拆迁，我可不可以按照建房

一般不可以，但是个人认为对于土地部分的补偿，可以要求按批准的面积补偿，

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我家有土地使用证和宅基地的证，自己盖了3层楼？政府说没规划手续！

应该有规划审批

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我家是农村的在马路边建了100平米的瓦房，现已取得建设许可证！请问可以办法土地证吗？谢谢了

宅基地建设，没有房产证，具体可以咨询乡政府相关部门

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

3分钟前

吴亮律师

近期帮助 284365 人

手术后遗留线头感染导致我住院十几天，这费用谁承担的

7分钟前

吴亮律师

近期帮助 284365 人

范错人刑拘，逮捕到现在7个月了，还没有音信，家属该怎么办？

9分钟前

吴亮律师

近期帮助 284365 人

你好怎么样才算被污蔑诽谤

10分钟前

吴亮律师

近期帮助 284365 人

单位工作满5年，一直没签合同，但是给交了社保，算无固定期限吗？

11分钟前

吴亮律师

近期帮助 284365 人

为什么收不到

14分钟前

吴亮律师

近期帮助 284365 人

我想咨询一下，法院判决的执行案件，十多年了，未完结，可以办理吗

16分钟前

梁锐全律师

近期帮助 835 人

离婚了，无房，怎么立户

17分钟前

四川世律律所律师

近期帮助 35081 人

我的孩子在拼多多里面买了个游戏账号，不然他的平台会被封或者罚款，这该怎么办

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟