郊区宅基地盖小院是否合法？
更新时间：2019-08-21 17:56
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导读：
【问】我在市郊区买了一块宅基地，准备盖个小院，但担心以后城【问】我在市郊区买了一块宅基地，准备盖个小院，但担心以后城市规划被冲及。我这种买卖行为合法吗？需要拿到什么证件？怎样避免风险？【解答】依据我国《土地管理法》，土地的权属分为国有土地和集体
【问】 我在市郊区买了一块
宅基地，准备盖个小院，但担心以后城
【问】
我在市郊区买了一块宅基地，准备盖个小院，但担心以后城市规划被冲及。我这种买卖行为合法吗？需要拿到什么证件？怎样避免风险？
【解答】
依据我国《土地管理法》，土地的权属分为国有土地和集体所有土地两种，这两种土地都可以依法确定给个人使用，但是方式不一样。你在咨询中仅告知在市郊买了一块宅基地，向谁购买的、办了哪些审批手续等都没有说清楚，现在要确定你这种买卖行为是否有效是困难的；但如果你能拿到土地使用权证，一般说来，购地行为是合法的，因为国土部门发证前会作相应的审查。如果要城市规划，只要你所建房屋报建手续合法，依照城市规划法你也可以获得相应的补偿。
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我想在城市郊区买个农村的小院子，怎么才能合法
农村房屋买卖合法的要求有：<br/>
1、房屋买卖双方必须是农村集体经济组织成员；<br/>
2、该房屋买卖必须是由农村集体经济组织所作出的决定；<br/>
3、该房屋买卖行为一定要符合当地房屋转让的政策要求。<br/>
