问：我想在邯郸市郊区邯郸县区域内买片宅基地，现在遇到几个问题咨询您一下： １请问农村有宅基地使用证的房子能出售吗？是否具有合法性？ ２出售和转让的区别？ ３没有房产证明的房子或者宅基地该如何签定买卖合同？ ４比如现在有很多外地人在本地村里买的宅基地，在使用的过程中因规划或者国家征用赔偿权归属权的问题． ５邯郸县村民房产证有哪些单位颁发？
答：1、农村有宅基地使用证的房子不能对外出售。不具有合法性。
2、出售和转让本质没有区别。
3、没有房产证明的房子不能签订买卖合同。
4、外地人不能在农村买宅基地
5、我国农村现在还没有建立起房产登记制度。
