房产无备案，进行交易后如何解决

更新时间：2018-12-08 16:56:09

问题描述：

交了定金，后来发现房子没有备案，合同无效，那能退吗

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2018.11.26 10:33:40

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顾倩律师
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您好，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益，或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解，显失公平等情况，可要求撤销，并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。

2018.11.26 10:38:28

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2018.11.26 12:14:40

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怀向阳律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行

2018.11.26 16:53:12

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张宇昊律师
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你好，根据合同违约来维权。。。

2018.11.26 23:31:21

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王意律师
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您好，合同无效可以退还定金。

2018.12.08 16:56:09

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苏荣杰律师
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您好，可以要求其退还双倍定金！

2018.11.26 10:34:26

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2018.11.26 10:34:32

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李建成律师
服务地区：北京-北京

根据是否取得预售许可证。。。

2018.11.26 10:39:09

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威诺律师
服务地区：北京-北京

这种情况要把定金退回来。

2018.11.26 11:30:58

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