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有个老房，只有房产证，没有土地使用证，土地属于国有的，这房子三年前卖出去之后，发现不能过户，卖家今年

更新时间：2018-11-26 10:38:23
问题描述：
有个老房，只有房产证，没有土地使用证，土地属于国有的，这房子三年前卖出去之后，发现不能过户，卖家今年要求取消买卖，他这样做是合法的吗？
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6位律师解答
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  • 吴佳雯律师
    吴佳雯律师
    服务地区：江苏-南京
    你好 如果不是属于禁止交易的情形，合同有效，卖家不得要求取消，你可以要求继续履行，如果无法履行可以要求对方赔偿相应的损失。
    2018.11.26 10:38:23
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  • 朱大胜律师
    朱大胜律师
    服务地区：江苏-南京
    你好，卖家行为不合法。可以要求法律确权
    2018.11.24 16:11:24
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    买家要求取消，打错了，不是卖家。买家可以以不能过户为由要求取消吗？
    2018.11.24 16:18:30
  • 许国喜律师
    许国喜律师
    服务地区：江苏-南京
    如果不能过户可以要求解除合同，如果卖方有过错可要求赔偿。
    2018.11.24 16:23:12
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  • 江苏苏星律所律师
    江苏苏星律所律师
    服务地区：江苏-南京
    需要依据你的合同判断对方是否有权利
    2018.11.24 16:26:25
    点赞
  • 周璐律师
    周璐律师
    服务地区：江苏-南京
    你好！要看房屋买卖的具体情况，一般情况下认为买卖协议是有效的
    2018.11.24 18:56:37
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  • 龙涛律师
    龙涛律师
    服务地区：黑龙江-哈尔滨
    请寻求法律专业人士帮助
    2018.11.24 21:29:38
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