有套房子想买,房屋是回迁房,房主有土地使用证,是房主本人,但土地是划拨的,没有房产证,土地证不能更名

更新时间:2015-06-25 15:12:48
问题描述:
有套房子想买,房屋是回迁房,房主有土地使用证,是房主本人,但土地是划拨的,没有房产证,土地证不能更名。这样的房子签订合同有效吗?将来有什么风险
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 茹丽平律师
    服务地区:山西-晋城
    风险很大,容易导致毁约或一房二卖
    2015.06.25 15:12:48
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现在我要买的房子是有房产证,没有土地使用证,土地使用证是属于整个公司名下,如果房子不能过户,买卖双方
你好,律师见证至是证明你们之间的买卖合同具有法律效力,但不能赋予房屋归你所有的效力。
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律师你好:我是哈尔滨的,我买的是二手房,房产证我有,但土地证是之前房主的,如果动迁土地证是别人的怎么
您好,如果土地证是前房主的姓名,动迁土地则是跟前房主有关,像您这样的情况请尽快到土地局完成变更手续。
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划拨土地的二手房可以购买吗?有房产证没有小土地证。
你好,一般不建议购买,无法过户。过户住房需要房主取得住房产权,有房主名义房产证,契税证明,出让行政土地证。住房贷款还清,才可买卖过户住房。你的情况,一,无房产证
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我买二手房,只有房产证,没有土地证
风险很大,建议你查清楚土地性质及房屋权属状况再决定是否购买。
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