买了一套二手房,中介和业主当时说满5唯一,网签交税的时候才知道要明年6月才满5年(房子是04年的,业
更新时间:2019-07-24 05:31:28
问题描述:
买了一套二手房,中介和业主当时说满5唯一,网签交税的时候才知道要明年6月才满5年(房子是04年的,业主一直没去办理房产证,14年才交税办的证)。
当时买卖合同上写了房子是满五唯一,有个税的话由业主承担,但如果契税单日期未满五年,则五年后交税。
因为第一次买房没经验不知道契税单是什么,当时中介并未和我们说明要明年6月才能过户。现在想补签协议,防止房被抵押或一房多卖,但业主不同意补签合同。
现在可以强制业主出个税过户吗?算业主违约吗?
如果按照原合同,到明年6月业主房子不卖给我们了,赔偿双倍定金(定金10万)或购房款的30%,那是不是业主违约只要赔偿我们10万就可以了?
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