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小区的公共收益与维修基金
更新时间：2018-11-16 11:52:39
问题描述：
小区昨晚每幢楼门前贴了个告示：意思是应警所要求小区需要全面覆盖探头，需要费用56W+，小区公共收益有32W+，不足支付的费用由往后的公共收益去填补，另外需要更换一批新路灯，要用维修基金，我想问这样的做法合理合法吗？这一次听说是居民一直在问账目问题才收到了这样一个告示，印象中住了十年多了是第一次收到这样的告示。
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
蔡绍荣律师
服务地区：上海-上海
139-0179-0578
咨询我
合理的，小区公益支出，如果政府不出钱，只能由业主支付了。
2018.11.16 11:52:39
点赞
普通居民对于这些事项是否有知情权和表决权？之前小区建造垃圾站等事宜我们事先不知情，这一次探头和路灯也是在强烈要求下才出具了一张意见书，现在多数居民签的是不同意，是不是就不能用我们付的物业费去进行这项改建？之前历年居民交的物业费支出与结余明细都未曾公布过，居民是否有权要求公开？
2018.11.16 16:45:36
你们小区业主缴纳的物业费的使用支出是需要经过你们小区业主业委会的同意的，如果你们小区有业主委员会的话。业委会代表小区所有业主，你们大多数业主不同意的话，可以将你们的意见反馈到业委会，由业委会和物业公司沟通解决方案。物业费的支出和结余明细，业委会和业主都有知情权的，可以自己去查核。
2018.11.16 16:50:45
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