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我买了一套二手房,钱也交完了户也过了,但是房子一直在租,租客不肯走。
更新时间:2019-05-18 13:35:39
问题描述:
你好,我买了一套二手房,钱也交完了户也过了,但是房子一直在租,租客不肯走。
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
范晓玲律师
服务地区:重庆-重庆
建议你跟租户以及卖方协商,法律规定买卖不破租赁,所以你不能强制租户搬出
2018.11.14 15:51:27
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签合同是买二手房的必经流程,在签合同时,需要特别注意,如果出现下列情形,合同出于效力待定的状态,是可撤销合同。
《合同法》第五十四条规定:"下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:1、因重大误解订立的;2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"
2019.03.31 01:56:41
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二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况,而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此,对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。如果由此导致买方损失的,买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人,那么买方应当取得共有人同意方可买房,否则合同可能被宣告无效。
2019.04.16 00:23:49
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买二手房,双方应当签订二手房买卖合同,签合同时,要注意导致合同无效的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的,合同无效:1、一方以欺诈,胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。
2019.05.18 13:35:39
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严卫其律师
服务地区:福建-厦门
可以起诉卖方违约。具体来电详询。
2018.11.14 16:35:36
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二手房买卖合同过期
2130
你好,我买了法院买房子,里面有租客。现在房子已经过户了。如果租客不搬走怎么办?
我国《合同法》规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果租客合同到期租客不搬走,房东应当通知其合同
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个人征信记录在哪里可以查得到
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你好,我买了一套二手房,钱也交完了户也过了,但是房子一直在租,租客不肯走。
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同
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哪些情形属于行政行为程序轻微违法?
行政行为违法
买的一个2手房,过户了,但是房子还在租,可是原房主不肯把出租钱给我们
二手房买卖中,业主违约的,买家可以根据合同的约定要求对方继续履行,如果对方不继续履行的,可以要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的,可以起诉到法院处理。
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你好,我买了一套房子,前租客不愿意抱走,也不愿意付房租
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方
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我想咨询下,我买了一套二手房,房主却迟迟不过户
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写了不退不换,后来觉得不满意可以退吗?
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写了不退不换,以后觉得不满意可以退吗?
您好,建议按照合同约定履行
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中途不想学,合同上写的不退学费怎么办?
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