兄弟财产协议纠纷，老宅基地，我奶奶还在世，协议上我奶奶是没有签字的，我想问一下，我奶奶名下的宅基地我

更新时间：2018-12-13 20:23:37

问题描述：

兄弟财产协议纠纷，老宅基地，我奶奶还在世，协议上我奶奶是没有签字的，我想问一下，我奶奶名下的宅基地我有份吗？还是全部归我弟所有

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韩素丽律师
服务地区：河南-安阳

宅基地属集体所有，个人仅有使用权。如果你奶奶的宅基地，以她为一户的人有使用权。

2018.11.14 15:32:17

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那我奶奶名下的宅基地怎样来划分呢，名下有我弟，老爸，老妈

2018.11.14 16:01:18
王世发律师
服务地区：江西-赣州 150-8378-2727

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一般按照继承进行分配。

2018.11.15 21:30:06

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离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》：
第八条　离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

2018.11.19 07:35:38

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财产分割协议，即分产契约，是共同财产共有人之间就各所有人应获财产份额进行分割，或者部分所有人从共同财产中分出自己的份额时所订立的文书。财产分割协议须经共同财产共有人协商一致后方能订立，一般由代书人代书，并由见证人在场证明。
　　财产分割协议的格式：
　　一、首部
　　1、标题。
　　应写明“财产分割协议”或“分产契约”。
　　2、当事人身份的基本情况。
　　分别写明参加析产的双方或多方共有人各自的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或工作单位及职务、住址等基本情况，同时还要注明他们相互之间的关系。
　　二、正文
　　1、分产的原因。
　　应根据具体情况简要写明具体原因，如因女儿出嫁、儿子分家等。
　　2、具体分配(析产)方案。
　　写明共有人分产的具体方案及所分财产的名称、数量、位置等。写明每一个共有人分得的具体财产情况。如果分得的财产较多，要列出清单，分别予以说明，并在分单中具体标明清单属于分单的组成部分。
　　三、尾部
　　立约人、见证人分别签字、盖章，并注明立约的时间。律师代书后，也应在财产分割协议上写明自己的姓名及所在的律师事务所名称。律师代书并担任见证人的，应写明见证人身份。
　　四、签订财产分割协议的主体要注意：
1、订立协议的主体是否具有处分某物的权利。
　　也就是说该物的所有权是否归某个人所有，只有其对该物品真正享有所有权，才可签订处分该物的权利。
　　2、订立协议，要看主体是否穷尽。
　　也就是说，家庭中几个人订立协议，要看该物是否是只有这几个人具有所有权，其他人均无利害关系。比如说，父亲和两个儿子订立一份处分房产的协议，但事实上，母亲也对该房产具有所有权。因此要将继承、共同共有等等问题均考虑清楚，才有权真正的订立一份协议。

2018.11.30 12:02:48

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遗产协议分为继承协议，分割协议，附带条件的赠与协议等。只要是依法建立，且是真实意思的表示，不违反法律法规与公序良俗，协议则生效，不可单方反悔。如果一方要反悔须依照法律程序申请撤销，否则会承担违约法律责任。
　　《合同法》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
　　第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成
就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
　　《继承法》
　　第三十一条公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
　　公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

2018.12.13 20:23:37

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