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跟房东签合同租两个月,合同到期后又租了10天,10天的费用怎么算?因为我在第三个月也交房租了!而且多
更新时间:2019-04-19 12:40:55
问题描述:
跟房东签合同租两个月,合同到期后又租了10天,10天的费用怎么算?因为我在第三个月也交房租了!而且多租10天刚刚签合同时就有跟房东说过,可能会多租几天这样子!但在租10天的时候没跟房东说租房的算法,我就以为肯定是按天算,我又没签合同!
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比如《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,这就是买卖不破租赁。
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》
《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效!
2018.12.22 16:21:09
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租房合同违约的处理办法:
常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。
因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
2019.02.10 18:56:12
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租赁合同到期后,承租人可以续租。《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。合同期满后,如果租户继续使用租赁房屋,房东没提出异议,原房屋租赁合同继续有效,双方依据原合同内容来行使权利、履行义务,但是租赁期限改为不定期。
2019.04.19 12:40:55
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我和房东签了一年的合同,房租一付三,但是房子到期了,我没有交10多天的房租。我提前告诉房东我不租了。
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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