我于今年5月签合同买房，合同中规定原业主收到全部房款后再住120天，就是本月17号搬离。但是目

更新时间：2018-11-12 10:13:28

问题描述：

您好，我于今年5月签合同买房，合同中规定原业主收到全部房款后再住120天，就是本月17号搬离。但是目前原业主想拖到12.9号，我们不同意，他们就耍赖。请问走司法程序是什么流程？大概需要多长时间能索赔？

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2018.11.12 09:41:48

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2018.11.11 12:58:17

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怀向阳律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。

2018.11.11 19:36:08

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王意律师
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您好，直接到法院去起诉

2018.11.10 11:23:32

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李建成律师
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根据具体情况聘请律师进行诉讼

2018.11.10 11:28:46

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苏荣杰律师
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您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决

2018.11.10 12:26:57

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2018.11.12 10:13:28

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