律师,你好。想请问一个问题,我现在想买一套二手房,原房主现在只有房屋预售合同,没有房产证,因为房产证
更新时间:2019-05-24 01:57:15
问题描述:
律师,你好。想请问一个问题,我现在想买一套二手房,原房主现在只有房屋预售合同,没有房产证,因为房产证还没有办下来,我现在要买他的房子,问了一下,需要变更房屋预售合同,假如我现在买了他的房子,房屋预售合同也变更成我名字。假如原房主在把房子卖给我之前,自己去贷款公司用预售合同贷了一笔钱,约定还不了房子就是贷款公司的,原房主没有还款,贷款公司也找不到他,贷款公司直接过来收这套房子,那房子是原房主的还是我的?在法律上这套房子是谁的?我该怎么维护自己的权益?
假如我和原房主买房时签了协议,要是原房主用这套房子做了抵押或者贷了款与我无丝毫关系,到了法律上有效吗?
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