我买了一套二手房，当时业主没有房产证，以

更新时间：2015-01-26 21:32:51

问题描述：

我买了一套二手房，当时业主没有房产证，以业主与开发商的合同面积签了合同，二年后业主的房产证才拿到手，我发现合同的面积比房产证面积多了4平方多，已超过3%，我可以向对方索要房价差额吗

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房屋套内面积或建筑面积与约定的误差比绝对值超出3%的，属于根本违约，可解除合同或者要求其承担实际损失，即索要房屋差价。（《商品房买卖合同解释》第14条第（2）项）

2015.01.26 21:32:51

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李政律师
服务地区：河南-商丘 133-5370-6271

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可以向对方索要面积差价款，具体的请致电李律师咨询解决。

2014.12.11 22:01:49

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刘昊律师
服务地区：河南-商丘 197-1125-8999

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你作为购房人可以不支付多出的房屋面积的价款。

2014.12.12 11:10:55

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按照双方合同约定的协商处理

2014.12.11 19:35:14

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范高成律师
服务地区：河南-郑州

可以协商解决。不行就起诉他

2014.12.11 19:40:30

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，按照房地产相关的规定，是可以主张补偿差价的。

2014.12.12 14:40:28

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