我的房子装修好了，今年第一次通暖气，打压过后漏水，现在把地板全部拆了，重新检测地暖，这个涉及到很多问

更新时间：2019-06-29 01:28:08

问题描述：

我的房子装修好了，今年第一次通暖气，打压过后漏水，现在把地板全部拆了，重新检测地暖，这个涉及到很多问题，我们应该怎么办？怎么赔偿！

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

要查明漏水原因来定要求哪一方赔偿。

2018.11.06 09:45:14

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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。

2018.11.24 12:21:22

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若是因装修导致漏水问题，可以要求施工人员及其所在单位赔偿。《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿

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