极速咨询
当前位置： 找法网 > 法律咨询 > 广东法律咨询 > 湛江法律咨询 > 湛江房产纠纷 > 咨询详情

房子的实用面积85但是房产证上的面积只有40，这样的房子能不能买，有没有什么问题？

更新时间：2019-04-06 21:36:10
问题描述：
您好……房子的实用面积85但是房产证上的面积只有40，这样的房子能不能买，有没有什么问题？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 马超律师
    马超律师
    服务地区：云南-昆明
    可先到当地房管局咨询相关房屋情况。
    2018.11.03 14:17:42
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1834190 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    由于房产证产生的房地产纠纷向法院起诉的，当事人应当提交起诉状。起诉状应当记明下列事项：
    （一）当事人的基本信息。包括原（被）告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人等信息。
    （二）原告诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实和理由；
    （三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
    （四）受诉法院名称，起诉的年、月、日，起诉人签名或盖章。
    2019.01.23 05:10:47
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助908890 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    当事人由于房产证产生的房地产纠纷，可以向人民法院提起诉讼。当事人提起诉讼必须先交纳一定的诉讼费用，一般情况下由原告方预交，败诉方承担。依据《人民法院诉讼收费办法》，房屋诉讼的案件受理费的收费标准，按照争议的性质及争议财产的价值，实行比例递减的原则计算收取。
    2019.03.02 11:57:52
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助670776 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    面积如果和房产证不合
    1、按照商品房买卖合同约定的处理。
    2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
    3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
    4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
    5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
    6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
    2019.04.06 21:36:10
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
办公用房面积标准2018是什么
办公用房面积标准2018是什么
13625
我想买一个没有产权的房子，下边下边11楼都有产权，请问买这个房子能买吗？或者需要签什么协议
您好，根据我国《合同法》的规定，您所签订的协议书应当包含:您的姓名，身份证号等基本信息，开发商的企业名称，法定代表人等，这套房子在哪，多大面积，属于什么楼盘，房
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
公司注销税务局如何查账
公司注销税务局如何查账
公司注销税务
宅基地面积是什么意思
宅基地面积是什么意思
民法典 4729
亲戚家的房子，但房子的产权只有百分30是自己的，这个房子可以买吗？需要注意点什么？
房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村宅基地面积怎么测量
农村宅基地面积怎么测量
民法典 4739
公租房项目，没有单独的产权，每套房屋仅有使用权，请问律师这样的房子能买吗？后续会有什么风险
房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
但是房子没有房本 好像就有一份合同，请问这样的房子能买吗？如果可以买需要签订什么？
如果要买房，应签订合同，将房款支付时间、产权过户及违约责任等事项写清。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买二手房，是98年单位得缩水房，房产证面积65平方米，实际面积90多平方米，若拆迁，房屋面积该如何计
按照产权面积计算。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我买的房子89平,实际面积只有64
你好。只有一个。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
租房合同提前退租怎么办理
退房 6457
实际面积是97可房产正上建筑面积才71，多
房主应当承担缔约过失责任，需要详细咨询可与我联系。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房 6621
律师：我想问一下，在哪种情况下我才可要求开发商退房，建筑面积和实用面积是不是也该有个比例数，总不能建
关键看合同中是否写明面积，超过3％可以要求对方赔偿。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村建房能在红线内建房吗？
建房必须要有审批手续
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同 6188
房子查封，怎么解封
房子查封可申请解封。操作包括：1. 向法院提出解封申请；2. 与原保全申请人协商，经其同意后申请解封；3. 等待案件审结，法院根据裁定解封。具体操作需根据实际情
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
付了三个月房租没住能退吗
租房指南 4603
农业用地上养殖建筑是违建吗
不一定。若养殖建筑已备案且证件齐全，则合法；否则可能违建。具体需根据实际情况判断，建议咨询相关部门或律师。同时，应遵守土地管理法规，确保用地合法合规。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房买家违约怎么办
二手房违约 6418
房贷没还清的情况下可以过户么?
可以过户，但须办理转按揭。操作包括：1.向原贷款银行申请转按揭；2.银行审核通过后，办理贷款变更手续；3.完成变更后，进行房产过户登记。注意确保所有手续合法合规
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权的房子可以买吗
小产权房 6624
去开一个名下无房证明是在房子名下地方开，还是在户口所在地开
开具名下无房证明时，需准备身份证、户口本等必要材料，并前往户口所在地的房地产管理部门或指定窗口办理。办理过程中，需填写申请表并缴纳相关费用。若选择线上办理，需登
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
目前在沈阳多少钱旧房改造?
法律分析：旧房改造: 就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
开发商盖楼基坑深4米，离我住宅平房2.5米远，安全距离正确是多少米
法律分析：没有明确规定，要根据基坑的深度来决定，因为土力学原理表明，基坑的荷载范围在深度的1倍以上，比如：基本的深度为3米，那安全距离至少要在6米以上，这样才不
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
限高人员的房子可以过户吗
限高人员房产过户需分情况处理。无限制可直接过户。被查封或有抵押的，需先解除限制后过户。经适房未满五年不可过户。宅基地房等需特殊手续。具体操作需根据实际情况和法律
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
湛江律师
同城律师：
雷州市律师 廉江市律师 遂溪县律师 吴川市律师 徐闻县律师 赤坎区律师 霞山区律师 坡头区律师 麻章区律师
其他人在咨询：
房屋买卖 房屋租赁 二手房 开发商违约 业主维权 装修纠纷 房屋产权 小产权房 房屋中介纠纷 小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至¥9.9/篇
办房产证起诉状
5869人下载
房产证购房合同范本
5869人下载
村委会开的房产证明
5869人下载
无证厂房的转让合同范本格式
5869人下载
律师解答动态
刚刚
周于炜律师
近期帮助 9597 人
父母全款给儿子买车，现在过到儿媳名下，父母不知道的情况下
1分钟前
刘鹏律师
近期帮助 3281 人
合伙人挪用资金被引诱虚假融资并与对方签有合同，作为股东我不知情，能追回被套的资金否
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 113361 人
你好，我想问一下如果工厂合同上表明了必须做满三个月才能离职，未满三个月可以离职嘛
5分钟前
余联刚律师
近期帮助 113361 人
若包工头不肯赔偿该如何解决
6分钟前
丁力律师
近期帮助 60993 人
上班途中脚脚后跟全员骨折，前期老板说要赔上医药费，没有劳动合同，也没有打卡记录，像我这种情况该怎么办
7分钟前
余联刚律师
近期帮助 113361 人
急离扣综合工资的30%合理吗
7分钟前
刘鹏律师
近期帮助 3281 人
想咨询一份合同有没有问题
8分钟前
余联刚律师
近期帮助 113361 人
是的，律师，是张借条
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd