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我买了一套房!(首套)在银行办了贷款。很长时间了贷款也没下来!后来开发商打电话又去办了一个解压申请是
更新时间:2019-04-17 23:26:00
问题描述:
我买了一套房!(首套)在银行办了贷款。很长时间了贷款也没下来!后来开发商打电话又去办了一个解压申请是神魔意思?
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1.卖房人原因
购买二手房潜在的问题也不在少数。比如房屋产权情况、房龄、满五唯一情况,除了要核实上面这些信息,在签订购房合同时最好就明确违约责任和违约金比例,出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。
2.购房人个人征信或提交材料有问题
还有一种情况是购房人自己的问题,比如提交材料有误、提供虚假资料,以及个人征信不过关。最常见的要数征信问题,如果个人信用记录不良是非恶意造成的,可以跟银行协商或者尝试去其他银行,要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果逾期严重,比如信用卡连续3次,累计6次逾期,且金额较大,就基本申贷无望了。
3.材料、征信都没问题,就是银行批贷慢
购房人材料、征信都没问题,材料交上去后就是迟迟不放款,特别是像今年信贷政策收紧的情况下,批贷周期变长也很正常,买卖双方只能耐心等待银行放款。如果银行没能在规定期限内按时放款,购房人可以按照合同约定主张银行承担违约责任。另外,如果遇到政府或银行贷款政策发生变化,银行停止了房贷业务,买卖双方可以协商解决,协商不成就只能通过法院解决了。
2018.11.26 22:00:43
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1、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。 2、二手房按揭贷款 买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
2019.01.22 09:20:23
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房屋抵押贷款需要什么材料?
需要的材料主要有:
1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。
2、权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。
3、权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本。
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
9、如果是企业贷款的,就需要提供:营业执照正本及副本,组织机构代码证书正本,税务登记证,基本户开户许可证,贷款卡,公司章程,法人身份证及公司其他股东身份证,企业银行对帐单,上年度财务报表,近三个月财务报表,董事会决议,公司情况介绍及用款说明。
2019.04.17 23:26:00
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第三套房可以贷款吗
185818
去年末,我弟弟在哈尔滨宾西开发区买了一套房,首付交了,他们承诺给办贷款,到现在贷款没下来,我想问问,
您好,开发商不能按照约定办理贷款的,属于违约,可以要求退房并双方返还定金。如果需要法律帮助,可以电话联系。
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职务侵占算什么案子
职务侵占罪
民间借贷不动产抵押法律程序
不动产抵押权
我已经有一套房,又买房开发商说跟银行有合作,签合同时按照首套房来签的,开发商给找的贷款银行,但是现在
要结合你的购房合同才能给建议。
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职务侵占办案程序
职务侵占罪
之前调动工作于2006年卖了一套房(没有贷款),现买了一套房还贷款,如再买房还能贷款吗?
您好,建议咨询意向银行
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如果已经与银行签订的贷款合同,只是由于银行没款可放,可以要求银行履行合同约定义务。
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