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房产证借给亲戚抵押，现在亲戚无力偿还，但是有一套私房，可否去银行将我的房产换成他自己的私房房产

更新时间：2019-05-08 19:33:56
问题描述：
房产证借给亲戚抵押，现在亲戚无力偿还，但是有一套私房，可否去银行将我的房产换成他自己的私房房产
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 成红五律师
    成红五律师
    服务地区：江苏-扬州
    法律没有规定，根据银行是否同意确定。
    2018.10.29 22:35:28
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    抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
    2019.01.20 10:39:01
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助932313 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    如果债务人房产已经抵押给银行，不妨碍债权人对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产，并及时起诉和申请财产保全。债务人还清银行债务后，该房屋可以解押，债权人有权起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产；债务人未清偿银行债务的，债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产，拍卖、变卖所得的价款在优先清偿银行债务后的剩余部分，用于偿还债权人的借款。
    2019.04.04 12:23:30
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助180483 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    房产证借给他人被抵押贷款，这种情况只能办理房产证解押手续，具体有两种方式：
    　　一、将贷款还完；
    　　银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
    　　1、房屋所有权证;
    　　2、他项权利证;
    　　3、注销抵押登记申请书。
    　　带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了
    　　二、贷款人同意变更抵押物。
    2019.05.08 19:33:56
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