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无锡用公积金贷款买房,贷款下来过后,辞职了公积金停缴了,对还款有没有影响
更新时间:2019-06-11 14:39:14
问题描述:
无锡
用公积金贷款买房,贷款下来过后,辞职了公积金停缴了,对还款有没有影响
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周网龙律师
服务地区:江苏-泰州
具体咨询住房公积金管理中心。
2018.11.01 08:10:32
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买房后,凭合法的购房合同,到公积金管理中心办理公积金余额提取手续,再办理公积金贷款手续。不但可以提取你公积金账户现有的钱,还可以根据你的需要和本地的公积金贷款规定贷出你购房所需的钱。目前公积金还款有两种方法:1按月划转,2到12个月提取公积金余额一次。
2019.02.10 21:09:55
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使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式:
一种是一次性还款法,即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金,相当于每年办理一次提前还贷,节省利息支出,降低以后的月还款额。
另一种是逐月还款法,即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。减少借款人的月现金支出,减轻现金流的财务压力。
两种方式没有优劣之分,需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式,都是尽量用活住房公积金,让其持续地提高还贷能力,方便财务安排和还款计划,这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。
2019.04.03 21:39:09
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个人住房公积金贷款买房的流程: 1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续: 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
2019.06.11 14:39:14
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