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全款买的商铺被开发商抵押了，现在开发商破产了，怎么办
更新时间：2018-11-13 06:50:29
问题描述：
全款买的商铺被开发商抵押了，现在开发商破产了，怎么办
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘佳伟律师
服务地区：辽宁-沈阳
开发商已经进入破产清算程序了？
2018.10.28 14:10:54
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开发商进入破产重整阶段
2018.10.28 14:40:03
破产重整不意味这破产清算，你现在是想要房子还是钱，要房子的话起诉要求办理过户手续，要钱的话解除合同然后申报债权
2018.10.28 14:50:20
房产纠纷律师团队
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根据我国相关法律规定，破产清算中抵押权优先解释如下：根据《企业破产法》的相关规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;3、普通破产债权。同时《破产法》 第一百零九条规定 对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。第一百一十条规定 享有本法第一百零九条规定权利的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的，其未受偿的债权作为普通债权；放弃优先受偿权利的，其债权作为普通债权。?? 由以上规定可知，破产清算时，若存在抵押权
2018.11.13 06:50:29
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