宅基地是我大爷的，房屋是我们盖的，我大爷户口不在本市，房屋原来在我们名下，我大爷不同意，后来

更新时间：2019-05-26 09:07:51

问题描述：

你好：宅基地是我大爷的，房屋是我们盖的，我大爷户口不在本市，房屋原来在我们名下，我大爷不同意，后来村里组织宅基地确权，我爸爸在房屋赠予合同上签字了，赠给我大爷。过去有两三年了，还可以撤销吗，我大爷不是本市户口，是不是就没过户，是否可以撤销

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刘洪利律师
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很难撤销。。。。。。。。。。。

2018.10.28 09:39:06

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孙百勇律师
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你好，可以起诉要求撤销

2018.10.29 09:08:05

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出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税，依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。国家税务总局公告2015年第50号：国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告

为切实减轻纳税人负担，现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下：

个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”本公告自2015年7月1日起实施。

2019.03.04 12:33:48

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按照国家税收政策，对于个人因赠与、继承等无偿原因发生房屋产权转移的，免征营业税，而且由于转让方无所得，当然也不存在个人所得税。为了打击买卖双方以继承、赠与等方式逃税， 2006年10月国家税务总局正式下发《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，受赠人将无偿受赠的二手房对外销售时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

2019.04.28 19:52:40

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　过户房产没有户口本是不能办理的。
　　办理过户房产是需要带上户口本的，户口本在很多环节都是必须的，需要带着房屋产权证明、自己和父亲的身份证以及户口本等材料到房地产交易中心办理即可。最好可以证明父亲的名字有误或者使用过曾用名。
　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
　　【房产过户准备资料】
　　(1)房地产转移登记申请表;
　　(2)申请人身份证明;

2019.05.26 09:07:51

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