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买房子交了首付快三年了，房子已经装修好入住了，由于开发商欠银行钱房产被法院冻结了，现在房贷还没办下来

更新时间：2019-02-25 19:12:07
问题描述：
买房子交了首付快三年了，房子已经装修好入住了，由于开发商欠银行钱房产被法院冻结了，现在房贷还没办下来，可是开发商老板现在让付全款要不交就要收回房子，合理吗吗
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  • 陈远星律师
    陈远星律师
    服务地区：浙江-杭州 137-3227-2706
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    不合理！！
    2018.10.25 17:53:23
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    1、对方存在违约的行为，你有权要求对方依法履行合同的义务，法律依据是《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、你对于该房屋已经依法办理了产权手续，该房屋的物权是属于你的，任何人物权剥夺，开发商无权收回该房屋。
    2019.02.01 04:12:33
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    已帮助1789656 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    有几个问题你要搞清楚： 第一、这个房子既然没有备案、没有房产证如何办得抵押，抵押时有没有办理抵押登记？ 第二、如果办了抵押登记，抵押人是谁，是之前的假业主还是开发商？ 第三、先看一下卖你房子的人在国内还有没有其他财产，如果有财产，你可以先申请查封他的财产，然后直接起诉他，要求返还购房款 第四，如果没有其财产，那么你可以在他所在国家，办理一个公证委托，委托你代他办理起诉开发商的手续，要求开发商返还给他购房款，如果胜诉，然后你直接申请冻结该款项或者要求他做个承诺，胜诉后由你支配该款项。
    2019.02.25 19:12:07
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